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宿迁代办真实银行流水

发布时间:2017-07-22  信息编号:24412006  
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原标题:三房换成四房 哪种换法更划算?

家住番禺祈福新邨的李先生打算把三房单位换成四房单位,手头有200万元现金的他该先买后卖还是先卖后买?理财专家建议,改善型刚需买家在换房的时候要结合自己的手头资金和未来的经济状况,算一算哪一种换房方式最适合自己,如果手头上缺乏充足的资金,先卖后买可令后续装修和投资更轻松,如果资金较为宽裕,可先买后卖可以预留充足的时间装修和搬家,也能降低月供的压力。

广州日报全媒体记者林琳

案例:手头有现金可小房换大房

李先生一家是广州本地户口家庭,现一家三口居住在番禺祈福新邨的一套80平方米小三房中。由于李先生和妻子计划多要一个孩子,再加上照顾孩子需要父母过来帮忙,现在这套80平方米的小三房就显然不够一家人居住了,李先生和妻子打算卖掉现在的物业,重新在祈福新邨购买一套四房的电梯楼。听说近期在政策的影响下,有一些急售的业主愿意让价,李先生觉得,自己也应该抓紧时间实施换房计划了。

目前,李先生手头上有闲置资金200万元,现在居住的小三房市场价约180万元,房产证已过5年,而且是唯一物业,但仍有20万元贷款未结清。而接下来李先生换房的目标,是一套市场价约360万元、面积120平方米的四室电梯房。

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